(1)装饰性良好。要求外墙涂料色彩丰富多样，保色性良好，能较长时间保持良好的装饰性能。
(2)耐水性良好。外墙面暴露在大气中，要经常受到雨水的冲刷，因而作为外墙涂层，应有很好的耐水性能。当基层墙面发生小裂缝时，涂层仍有防水的功能。
(3)耐候性良好。暴露在大气中的涂层，要经受日光、雨水、风砂、冷热变化等作用，在这类自然力的反复作用下，通常的涂层会发生干裂、剥落、脱粉、变色等现象，这样涂层会失去原来的装饰与保护功能。因此作为外墙装饰的涂层，要求在规定年限内，不能发生破坏现象，即应有良好的耐候性能。
(4)耐污染性好。大气中的灰尘及其他物质污染涂层以后，涂层会失去装饰效果因而要求外墙装饰涂层不易被这些物质沾污或沾污后容易清除掉。
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(5)施工及维修容易。建筑物外墙面积很大，要求外墙涂料施工操作简便。同时为了始终保持涂层良好的装饰效果，要经常进行清理，重涂等维修施工，要求重涂施 工容易。
常用于外墙的涂料有苯乙烯一丙烯酸酯乳液涂料、丙烯酸酯系外墙涂料、聚氨酯系外墙涂料、合成树脂乳液砂壁状涂料等。
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