其渗透性强，在进行加压防腐处理后，化学防腐药剂均匀、深入地留存于木材中，使其在防止腐朽、白蚁及海洋生物的危害方面有极好的表现。防腐能力达50年以上。

由于南方松耐磨性极强，因此常被用于户外平台、步道、桥梁等设施的建造中。即使在频繁地使用中，南方松的磨损也很少，可防止劈裂。

美国南方松不仅拥有美观漂亮的自然纹理外表，而且在所有软木树种中具有最强韧的材质，不易受碰撞损伤并极为耐磨，而且有良好的握钉能力。由于美国南方松无与伦比的结构性能，被广泛地用于户外各种类型的结构建筑用途。如户外景观设施（凉亭、廊架、露台、阶梯步道、护栏、户外地板）、花架围篱、码头、大型体育场设计、木结构建筑等。